Maryland teeb edusamme õppelaenu omavatel inimestel kodu ostmisel
Marylandi algatus, mille eesmärk on aidata hariduslaenu omavatel elanikel oma esimene kodu osta ja samal ajal kolledživõlga kustutada, on hoogustumas.
Maryland SmartBuy on aidanud koduostjatel tasuda kokku 7 miljonit dollarit üliõpilasvõlga alates selle loomisest 2016. aastal, teatab osariigi elamumajanduse ja kogukonnaarengu ministeerium. Praeguseks on programm aidanud osta 216 kodu, mille hüpoteegid on kokku üle 47 miljoni dollari.
See programm võib õppelaenu võtjate jaoks koduomandis pöörde muuta
Pilootprojekti edu ajendas kuberner Larry Hogani (R) aasta tagasi algatust pikendama ja määrama osariigi 2019. aasta eelarvesse lisaraha. Eluasemeosakond tõi oma sissemakse abiprogrammi kaudu sisse täiendavaid dollareid, kahekordistades SmartBuy 2.0 rahastamist, nagu laiendatud programmi on nimetatud. Hogan on sellest ajast alates suurendanud osariigi pühendumust programmile 6 miljoni dollariga 2020. aasta eelarves.
Reklaam Story jätkub reklaami all„Peaaegu 60 protsenti kõigist meie kolledži üliõpilastest lõpetab ülikooli tuhandete dollarite suuruse üliõpilasvõlaga. See rahaline koorem ei lase paljudel noortel Marylandi elanikel saavutada rahalist kindlustunnet ja takistab kodu omamist,' ütles Hogan teisipäevases avalduses.
Uus programm aitab muuta suure õppelaenu võlaga majaomanikeks
SmartBuy 2.0 raames annab riik potentsiaalsetele koduostjatele tasumata õppelaenu tasumiseks kuni 15 protsenti ostuhinnast. Maryland maksab maksimaalselt 40 000 dollarit üliõpilasvõlga. Ülejäänud saldo tuleb täielikult tasuda lõppkuupäevaks. Kui aga laenuvõtjaid on kaks, tuleb tasuda vaid ühe õppelaenu jääk.
Oletame, et 35 000 dollari suuruse õppelaenuga ostja on huvitatud 200 000 dollari suurusest majast. SmartBuy 2.0 kataks õppelaenu võlast 30 000 dollarit – summa, mis on võrdne 15 protsendiga ostuhinnast –, jättes ülejäänud 5000 dollari eest vastutavaks ostja.
Reklaam Story jätkub reklaami allKvalifitseerumiseks peavad ostjad olema õppelaenudega heas seisus, ostma oma esimese kodu ja neil peab olema vähemalt 1000 dollari suurune võlg. Ostmist tuleb rahastada ka Marylandi hüpoteegiprogrammi kaudu, mis korraldab osariigis esmaostjatele kodulaene.
Ostjad peavad vastama sissetulekunõuetele, mis sõltuvad leibkonna suurusest ja asukohast. Nad peavad osalema koduostja töökojas ja tegema koostööd heakskiidetud laenuandjaga. Majaomanikud peavad jääma majja vähemalt viieks aastaks või maksma tagasi riigi antud raha.
Kuigi piloot piirdus ostjatega, kes ostsid riigile kuuluvaid ja renoveeritud kodusid, on programmi viimane iteratsioon sellest nõudest loobunud. SmartBuy 2.0 pakub ka 5000 dollarit, et aidata ostjatel sissemakseid ja sulgemiskulusid maksta.
Lugu jätkub kuulutuse allMaryland on üks väheseid osariike, kes üritavad hiljuti kolledži lõpetanute jaoks koduomandit tugevdada. Ohio pakub sissemakse abi ja madalamaid hüpoteeklaenumäärasid esmakordsetele koduostjatele, kes on viimase nelja aasta jooksul omandanud kraadi. Rhode Island pakub kuni 7000 dollarit ostjatele, kes on lõpetanud viimase kolme aasta jooksul.
Kuigi aastatuhandete eluaseme omamist takistavad paljud majanduslikud tegurid – sealhulgas stagneerunud palgad, tõusvad koduhinnad ja konservatiivne laenuandmine –, on üliõpilaste võlakoorem märkimisväärne takistus. Krediidiagentuuri Fitch Ratingsi aruanne järeldas, et hariduslaenu omavad koduostjad saavad üldiselt endale lubada vähem kui need, kellel sellist võlga pole.